Цифровизация строительства в Подмосковье: 1,5 млн обращений к сервису «Градпроработка» с начала года

Сервис «Градпроработка» – это цифровая градостроительная платформа, позволяющая мгновенно, в онлайн режиме, получить информацию о потенциале земельного участка, виде его разрешенного использования, наличии либо отсутствии градостроительных ограничений.

Цифровой продукт доступен на Геопортале Подмосковья, обладает интуитивно понятным и максимально простым в использовании интерфейсом, для получения данных о земельном активе достаточно ввести в поисковой строке его кадастровый номер.

«Современные онлайн-сервисы для застройщиков – это не просто незаменимые инструменты, а ключ к эффективному развитию территорий. Только с начала 2025 года 1,5 миллиона раз пользователи Подмосковья обратились к онлайн-сервису «Градпроработка» –на полмиллиона больше, чем за аналогичный период 2024 года, востребованность ресурса продолжает расти. Мы непрерывно совершенствуем сервис, интегрируя передовые цифровые решения для максимального удобства пользователей, сложный процесс анализа территории и согласования строительства значительно упрощается», – рассказала Наталья Шувалова, министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству.

Сервис «Градпроработка» остается одним из самых популярных на Геопортале Подмосковья среди жителей, проектировщиков, инвесторов и других участников строительной отрасли. Общее число запросов к сервису превысило 10,5 миллионов раз с момента его запуска.

Среди ключевых возможностей сервиса – получение сведений

о градостроительном потенциале земельного участка, его виде разрешенного использования в соответствии с утвержденными ПЗЗ, а также о наличии ограничений в виде пересечений границ участка с зонами с особыми условиями использования территории. К таким условиям относятся охранные зоны инженерных коммуникаций, водоохранные зоны и приаэродромные территории.

Подробную информацию о территории, планируемой к освоению, можно получить путем генерации справки о земельном участке. Функция доступна посредством кнопки «Печатная форма», что значительно упростило сбор исходных данных.

В случае наличия ограничений по использованию земельного участка в границах тех или иных ЗОУИТ сервис «Градпроработка» автоматически формирует план мероприятий, необходимых для согласования строительства.

В плане указываются уполномоченные органы или организации, в которые необходимо обратиться за согласованием, проведением измерений или предоставлением того или иного заключения. Для удобства пользователей в плане уточняется способ получения услуги и средний срок ее оказания, что позволит определить средний срок инвестиционно-строительного цикла планируемого объекта и существенно сэкономит трудозатраты и время заявителей на поиск информации о согласовании строительства или реконструкции.

«При обнаружении ограничений система не просто информирует пользователя, а формирует персонифицированный маршрут согласований – от перечня необходимых документов до электронных реквизитов ответственных ведомств. В 80% случаев это существенно сокращает сроки подготовки проекта», – отметила Наталья Шувалова.

«Кроме того, пользователи могут загружать файлы с координатами границ участка для автоматического построения геометрии и проверки принципиальных ограничений, не позволяющих образовать новый земельный участок. Имея координаты планируемого участка, можно получить информацию о пересечениях его границ с другими земельными участками, внесенными в ЕГРН, с границами населенных пунктов и территориальных зон, а также с зонами с особыми условиями использования территории. Для загрузки координат предусмотрено несколько форматов файлов: GeoJSON, CSV, XML и другие, что не ограничивает пользователей в способе получения координат», - добавил Дмитрий Гаврилов, генеральный директор ГБУ МО «Мособлгеотрест».

Онлайн-сервис «Градпроработка» реализован Мособлархитектурой совместно с ГБУ МО «Мособлгеотрест» в 2019 году, продолжает развиваться, обеспечивая прозрачность и доступность градостроительных данных для жителей и бизнеса Московской области.